Calculadora de Factura de Alquiler con IVA e IRPF
Desglosa de forma instantánea importes, bases de impuestos, IVA (21%) y retenciones de IRPF (19%) aplicables a facturas de alquiler de locales u oficinas en España.
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¿Cómo funciona el Calculadora de Factura de Alquiler con IVA e IRPF?
Esta calculadora está diseñada para arrendadores y arrendatarios de inmuebles urbanos destinados a actividades económicas (oficinas, locales, naves industriales). En España, estas facturas deben repercutir el 21% de IVA sobre la base imponible (renta base más gastos adicionales menos descuentos) y restar una retención de IRPF (habitualmente el 19%) que el inquilino ingresará en Hacienda en nombre del propietario mediante el modelo 115.
Cómo utilizar la herramienta
Introduce la base pactada del alquiler del local. Añade, si corresponde, otros gastos repercutidos como comunidad o tasas que formen parte de la base imponible de la factura. Configura el porcentaje de IVA y de retención de IRPF. El simulador calculará el recibo desglosado con el importe líquido exacto de transferencia bancaria y las cuotas fiscales correspondientes.
Ejemplo práctico:
- Calcular el recibo de un despacho profesional alquilado por 1.200€ al mes con gastos de comunidad.
- Desglosar el IVA y la retención de IRPF de una nave industrial de 3.000€ mensuales.
- Comprobar el importe neto que debe transferir un inquilino autónomo a su propietario restando el IRPF.
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